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索引号: 1137018100420588XX-A/2018-01793 公开方式: 主动公开
发布机构: 章丘区人民政府办公室 组配分类: 政府规范性文件
文件编号: 章政发〔2018〕10号 发文日期: 2018-07-12
济南市章丘区人民政府关于调整章丘区城镇国有土地基准地价的通 知
发布日期:2018-07-12 14:40 信息来源:章丘区
信息来源:章丘区政府门户网站
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各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门:

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,我区开展了城镇基准地价调整更新工作,更新成果已经通过了济南市国土资源局的验收。经区政府研究决定,现将调整后的基准地价公布如下:

一、基准地价调整范围

1.城区调整范围:

东起明水街道、双山街道行政边界,西至章丘与历城区边界,北至龙山街道南洼村居民委员会、丁王村居民委员会,南至文祖街道分水岭。

2.镇(街道)调整范围:

镇(街道)驻地规划区范围。

    二、城区基准地价标准和镇(街道)驻地国有土地基准地价标准详见附件。

三、本标准自公布之日起施行,有效期5年。2014年12月5日印发的《章丘市人民政府关于调整章丘市城镇基准地价的通知》同时废止。

 

附件:1.济南市章丘区城区基准地价表

2.济南市章丘区城区基准地价内涵

          3.济南市章丘区镇(街道)驻地基准地价表

          4.济南市章丘区镇(街道)驻地基准地价内涵

 

                            

                                 济南市章丘区人民政府

                                   2018年7月12日

 

 

 

 

 

附件1

 

济南市章丘区城区基准地价表

(商业住宅工业用地)

 

级别

区片

商业用地

住宅用地

工业用地

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

I

2520

168.0

2640

176.0

495

33.0

Ⅱ-1

1980

132.0

2310

154.0

360

24.0

Ⅱ-2

1545

103.0

1770

118.0

Ⅱ-3

1410

94.0

1650

110.0

Ⅲ-1

1290

86.0

1455

97.0

330

22.0

Ⅲ-2

900

60.0

960

64.0

810

54.0

855

57.0

300

20.0

 

济南市章丘区城区基准地价表

(公共管理与公共服务用地)

 

级别

区片

机关团体、新闻出版、科教、医卫慈善、风景名胜设施用地

文体娱乐用地

公共设施用地、公园与绿地

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

1860

124.0

2010

134.0

540

36.0

Ⅱ-1

1620

108.0

1680

112.0

390

26.0

Ⅱ-2

1230

82.0

1260

84.0

Ⅱ-3

1170

78.0

1200

80.0

Ⅲ-1

1020

68.0

1050

70.0

360

24.0

Ⅲ-2

675

45.0

720

48.0

600

40.0

645

43.0

330

22.0


附件2

 

济南市章丘区城区基准地价内涵

 

1.基准日:2016年1月1日。

2.土地权利状况:完整的国有建设用地使用权。

3.土地使用年期:各类用地按法定最高出让年限设定,即商业用地40年;住宅用地70年;公共管理与公共服务用地50年;工业用地50年。

4.土地开发程度:设定为Ⅰ、Ⅱ级地为“六通一平”,即红线外通路、供电、通讯、供水、排水、供气以及红线内场地平整;Ⅲ、Ⅳ级地为“五通一平”,即红线外通路、供电、通讯、供水、排水以及红线内场地平整。

5.标准容积率:设定为商业用地:1.7;住宅用地:1.7;公共管理与公共服务用地1.0;工业用地:1.0。

6.土地还原率:商业用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、工业用地均为6.2%。


附件3

 

济南市章丘区镇(街道)驻地基准地价表

(商业住宅工业用地)

 

编号

名称

单位

商业

住宅

工业

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅰ级

Ⅱ级

1

刁镇

元/平方米

630

550

610

520

255

235

万元/亩

42

36.7

40.7

34.7

17

15.7

2

埠村街道

元/平方米

570

520

530

480

255

235

万元/亩

38

34.7

35.3

32

17

15.7

3

相公庄街道

元/平方米

530

510

490

450

255

235

万元/亩

35.3

34

32.7

30

17

15.7

4

普集街道

元/平方米

530

470

490

450

255

235

万元/亩

35.3

31.3

32.7

30

17

15.7

5

绣惠街道

元/平方米

530

470

490

450

255

235

万元/亩

35.3

31.3

32.7

30

17

15.7

6

官庄街道

元/平方米

530

470

490

450

255

235

万元/亩

35.3

31.3

32.7

30

17

15.7

7

宁家埠街道

元/平方米

480

450

460

430

240

230

万元/亩

32

30

30.7

28.7

16

15.3

8

刁镇

(原辛寨镇驻地)

元/平方米

480

450

460

430

240

230

万元/亩

32

30

30.7

28.7

16

15.3

9

刁镇

(原水寨镇驻地)

元/平方米

480

450

460

430

240

230

万元/亩

32

30

30.7

28.7

16

15.3

10

曹范街道

元/平方米

480

450

460

430

240

230

万元/亩

32

30

30.7

28.7

16

15.3

11

文祖街道

元/平方米

480

450

460

430

240

230

万元/亩

32

30

30.7

28.7

16

15.3

12

高官寨街道

元/平方米

460

430

440

410

240

230

万元/亩

30.7

28.7

29.3

27.3

16

15.3

13

垛庄镇

元/平方米

460

430

440

410

240

230

万元/亩

30.7

28.7

29.3

27.3

16

15.3

14

白云湖街道

元/平方米

460

440

440

415

240

230

万元/亩

30.7

29.3

29.3

27.7

16

15.3

15

黄河镇

元/平方米

460

430

440

410

240

230

万元/亩

30.7

28.7

29.3

27.3

16

15.3


济南市章丘区镇(街道)驻地基准地价表

(公共管理与公共服务用地)

 

编号

名称

单位

文体娱乐

用地

机关团体、新闻出版、科教、医卫慈善、风景名胜设施用地

公共设施用地、公园与绿地

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅰ级

Ⅱ级

1

刁镇

元/平方米

500

440

430

360

280

260

万元/亩

33.3

29.3

28.7

24

18.7

17.3

2

埠村街道

元/平方米

460

420

370

340

280

260

万元/亩

30.7

28

24.7

22.7

18.7

17.3

3

相公庄街道

元/平方米

420

410

340

320

280

260

万元/亩

28

27.3

22.7

21.3

18.7

17.3

4

普集街道

元/平方米

420

380

340

320

280

260

万元/亩

28

25.3

22.7

21.3

18.7

17.3

5

绣惠街道

元/平方米

420

380

340

320

280

260

万元/亩

28

25.3

22.7

21.3

18.7

17.3

6

官庄街道

元/平方米

420

380

340

320

280

260

万元/亩

28

25.3

22.7

21.3

18.7

17.3

7

宁家埠街道

元/平方米

380

360

320

300

260

250

万元/亩

25.3

24

21.3

20

17.3

16.7

8

刁镇(原辛寨镇驻地)

元/平方米

380

360

320

300

260

250

万元/亩

25.3

24

21.3

20

17.3

16.7

9

刁镇(原水寨镇驻地)

元/平方米

380

360

320

300

260

250

万元/亩

25.3

24

21.3

20

17.3

16.7

10

曹范街道

元/平方米

380

360

320

300

260

250

万元/亩

25.3

24

21.3

20

17.3

16.7

11

文祖街道

元/平方米

380

360

320

300

260

250

万元/亩

25.3

24

21.3

20

17.3

16.7

12

高官寨街道

元/平方米

370

340

310

290

260

250

万元/亩

24.7

22.7

20.7

19.3

17.3

16.7

13

垛庄镇

元/平方米

370

340

310

290

260

250

万元/亩

24.7

22.7

20.7

19.3

17.3

16.7

14

白云湖街道

元/平方米

370

350

310

290

260

250

元/平方米

24.7

23.3

20.7

19.3

17.3

16.7

15

黄河镇

万元/亩

370

340

310

290

260

250

元/平方米

24.7

22.7

20.7

19.3

17.3

16.7

 

 


附件4

 

济南市章丘区镇(街道)驻地基准地价内涵

 

1.基准日:2016年1月1日。

2.土地权利状况:完整的国有出让土地使用权。

3.土地使用年期:各类用地按法定最高出让年限设定,即商业用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工业用地50年。

4.土地开发程度:设定为“五通一平”,即红线外通路、供电、通讯、供水、排水以及红线内场地平整。

5.标准容积率:设定为商业用地1.2、住宅用地1.2、公共管理与公共服务用地为1.0,工业用地1.0。

6.土地还原率:均设定为6.0%。


济南市章丘区人民政府办公室

2018年7月12日印发


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